在过去一年的时间里，北上广深一线城市的房价飙涨！跳价、惜售、彻夜排队买房、房产交易中心人满为患霸占了各大媒体的头条，让吃瓜群众都慌了神！

未来房价涨幅或将维持在10-15%

每次提到房价，小编的心即使在这炎热的夏天也会变得拔凉拔凉的，只能说房价堪称自然降温神器！先随意发张图让你们感受下这降温神器带来的神器效果！

是的，你没有看错，最低的也要1W+，最高的已经高达11w+！！！也许你会说：切，咱上海人不缺钱！毕竟我大上海上半年城镇居民的收入都达到29030元！

然而并没有什么卵用！就算你不吃不喝一年也买不起静安区的一平！当然，如果你降低要求选择金山的房子，那恭喜你，有生之年还是可以全款买得起的！就是有点偏而已！

当然，这只是普通级的，要知道上个月，上海华侨城苏河湾的一栋联排别墅单价高达34.49万元/平方米，创下中国内地楼市新房有史以来最高记录。而目前上海中高端住宅项目的价格在15万元-20万元/平方米的成交价并不稀奇。

你以为这就是上海房价的最高价了？！只能说你图样图森破啦！今年以来，上海地王此起彼伏，上周更是拍出楼面价超10万、价格110.1亿的最贵双料地王！所谓面粉价格超过面包（土地楼板价超过周边二手房价）的现象时有发生。

按历史的经验来看，正常来说，未来五年上海住宅市场是“面包赶超面粉”的时代。3-5年内年均房价涨幅或将维持在10-15%左右，也就是说这五年的工资加起来都补不了房价的涨幅！！！

吴晓波：未来5年，房价还能翻番！

那未来房价的走势怎么走呢？吴晓波顶着被雷劈的风险高调预测：未来的五年内，上海房价还有可能翻番！为什么这么说呢？他解释到有两个原因：

第一个原因是货币，目前中国的经济增长在6%-6.5%之间，但是中国每年M2广义货币的年均增加量大概是在13%-14%之间。

这就是说，每年货币的新增投放量是经济增长的一倍以上，M2增加的13%-14%复合的增加下去，那么基本上每个5年到6年左右，整个中国的货币总量会翻一翻。

1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影，货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。

未来5年内，只要中国经济不崩盘，货币总量就有可能会翻一翻。那么房价会发生怎么样的变化呢？没错，就是你不乐意看到的那样——涨、涨、涨！

第二个原因呢就是上海是中国经济的发动机，今天的上海是全球第二大金融城市，是长三角经济带的龙头，1998年到2008年，上海的人口净流入是36%。

以上这些数据说明，上海是中国经济泡沫的一个象征物，只要泡沫不破灭，上海在全球经济中的和中国经济中的权重，都会持续的加大。

从货币增发的效率到中国经济发展的结果中可以看出，上海在未来仍然是人口净流入的城市，这将会导致楼市的需求很大，房价易涨难跌！

该不该买房？什么时候买合适？

买房对于大多数人来说是件大事，所以决定要买房时，就会各种谨慎而行。也是因为这样不少人中了买房“死穴”，最后导致看上的房没有买到，买到的房并不是适合自己的。

小编也不多说什么，先给你个户型图自己体会体会！

也许你会说这都什么鬼？这么破的户型送你都不要！可是就这破户型，49平490万！只能说且看且珍惜、没有十分完美的房！大致基本适合、能承受就OK、不要犹豫！

房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。相信不少人都在思考这个问题：现在到底该不该买房呢？！

还是那句老话，如果你是刚需族，你手上没有房子，那你任何时候买，都是对的。因为买了你不会亏，不买涨价了你又买不起！

如果你想买多套房子，那么记住，一定要买好地段的房子。因为决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。